为什么要全面彻查自建房?
随着经济社会的发展
村(居)民自建房日益增多
然而许多人的安全意识不足
导致自建房被用作其他用途
尤其是一些
“下店上宅、前店后宅”自建房
是典型的集生活、经营、仓储
多种功能于一体的 “三合一” 场所
这类场所安全隐患大
极易发生群死群伤安全事故
典型的“三合一”场所
常见的有以下几类
自建房 是拥有自有土地的单位或个人自己组织施工和建造的房屋建筑。其主要分布在我国的农村地区,由于监管力度弱,自建者建筑知识和安全意识薄弱,导致安全隐患众多,事故频发。
建筑规划隐患
布局规划要严格按照国家建筑规范,尤其注意用电、用火、用水安全,房屋下沉等问题,而不是过多在意风水、美观和预算。
建筑施工隐患
不要选择没有相应施工资质的队伍进行房屋施工,这类队伍缺少专业技术知识和施工安全知识,不仅建筑质量无法保证还容易出现施工事故。
建筑材料隐患
不要因为价格问题而选择“三无”的建筑材料或在建筑时偷工减料,这些都会为房屋埋下许多安全隐患,增加坍塌和火灾等事故的几率。
建筑验收隐患
自建房不在政府规划中,没有专门部门进行竣工验收,导致隐藏的质量问题不能被及时发现和修改,从而诱发严重的安全事故。
消防配置隐患
自建房拥有者往往会忽视消防设施配备,导致很多自建房没有消防安全通道,没有相应的消防器材等等,一旦发生火灾,安全无法保证。
自建房有哪些消防隐患?
我们又如何进行安全措施?
消防安全隐患
1
多数是违法建筑,设计不规范,结构不合理
很多“三合一”建筑根本未经建设规划部门统一规划、未经有关部门防火设计审核和竣工验收,从头到脚就是违法的产物。建筑耐火等级低,多为住宅、出租屋改变用途,还有的是违章搭建的临时建筑。
2
产权不明,责任不清
很多“三合一”建筑都存在多家使用、多家法人的现象,这势必造成产权不明、责任不清的问题。在消防安全管理上就表现在各使用单位各行其是,无专门人员负责消防安全,管理非常混乱。
3
业主管理水平低,忽视消防安全
业主根本未制定消防安全制度和消防安全操作规程,未实行防火安全责任制,不对员工进行消防宣传教育。同时,从业人员也未经消防培训教育,消防意识缺乏,一旦发生火灾,很难成功逃生自救。
安全措施
01
严格控制使用性质
在具有甲、乙类火灾危险性的生产、储存、经营等场所或建筑中严禁设置住宿场所。
02
防火分隔措施
应釆用不开门窗洞口的防火墙和耐火极限不低于1.5小时的楼板将住宿部分与非住宿部分完全分隔。当墙上确需开门时,应采用常闭式乙级防火门。
03
逃生疏散措施
住宿部分与非住宿部分应分别设置独立的疏散设施。场所内的疏散门应釆用向疏散方向开启的平开门,并应确保在火灾时易于从内部打开。场所内的外窗或阳台不应设置金属栅栏,当必须设置时,应能从内部易于开启。
04
火源控制措施
“三合一”场所除厨房外不应使用、存放液化石油气和烟花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。存放液化石油气罐的厨房应釆取防火分隔措施。所有的电气线路应满足用电设备的负荷要求,不应私拉乱接临时电气线路电气线路应穿金属管、阻燃塑料管等。
05
严格控制可燃材料的使用
建筑物的吊顶、墙面等装修应采用不燃或难燃材料,室外广告牌、遮阳棚等应釆用不燃或难燃材料制作,且不应影响房间内釆光、排风、辅助疏散设施的使用、消防车的通行乙级灭火救援行动。
06
严格落实技术防范措施
在疏散走道、住宿部分、具有火灾危险性的房间、疏散楼梯的顶部应使用自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器。场所内应配置灭火器、消防应急照明灯。
来源|综合网络