邵阳头条网湖南日报·华声在线4月17日讯(通讯员 肖妍 姚红)4月14日，农行邵阳分行迅速贯彻落实由中国自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，成功落地农行邵阳分行首笔二手房“带押过户”按揭贷款。
“带押过户”符合《中华人民共和国民法典》要求，是指带着抵押过户，即存在贷款抵押的房产，经银行同意在不提前还清贷款的情况下直接办理不动产过户手续。
今年客户朱女士在购置二手房时遇到了困难，因卖房人资金周转困难而不能提前归还贷款，购房一度陷入僵局，抱着试试的心态，向农行邵阳分行提出了能否“带押过户”的业务申请。农行邵阳分行工作人员通过认真学习制度，与不动产中心共同合法合规办理“带押过户”的操作模式和流程，最终农行邵阳分行与不动产工作人员决定采用买方、卖方及银行三方协商签订“带押过户”协议、同意无需先行还贷后的模式，实施不动产转移及抵押相关登记，最终成功帮助朱女士解决了问题。
在此之前，传统的二手房交易，卖方想要卖掉处于抵押状态的房产，必须先还清银行贷款、注销抵押登记，才能办理二手房过户。而“带押过户”模式，不仅大大节省了买卖双方在不动产登记中心和银行之间来往办理的时间，而且不需第三方提供公证提存的公证费用，买卖双方无需额外支出其他费用，降低了交易成本，同时二手房首付款、贷款全流程由银行实施资金闭环管理，能最大限度保障买卖双方及银行权益。
特别是办理过程中，从朱女士提出申请到最后放款，农行邵阳分行工作人员均在第一时间解答客户疑问，客户朱女士在业务办理完成后表示“真没想到现在不用还清贷款，房子就顺利卖出去过户了，农业银行工作人员业务真全面，服务很周到，不愧是国有大行。”
农行邵阳分行将以此为契机，继续与政府相关部门保持良好沟通，实施“以点带面”，大力推进“带押过户”业务，实实在在为市民提供高质量、有温度的金融服务，不断增强市民获得感和幸福感。
一审：尹建国、肖毅彪 二审：肖洋桂 三审：陆益平
来源：华声在线邵阳频道
